Вопрос:
Физическое лицо унаследовало в 2012 году склад и земельный участок. В 2016 году реализовало юридическому лицу на сумму 18 000 000 тенге. В 2012 году оценку недвижимости произвело на сумму 13 000 000 тенге.
Ответ:
При реализации склада и земельного участка у физического лица возникает обязательство по уплате индивидуального подоходного налога по ставке 10% независимо от срока нахождения на праве собственности.
При унаследовании недвижимости цена приобретения отсутствует, при этом физического лицо имеет право оценить недвижимость по рыночной стоимости. В данном случае доходом от прироста стоимости является положительная разница между стоимостью реализации и оценочной стоимостью. Доход от прироста стоимости составляет 5 000 000 тенге (18 000 000 тенге — 13 000 000 тенге). При этом декларация представляется физическим лицом самостоятельно по ф. 240.00 до 31 марта, следующего за отчетным годом согласно Налоговому Кодексу Республики Казахстан.