бухгалтерские курсы в петропавловске
Бухгалтерская фирма СОДЭЛЬ

Основные средства – наиболее частые ошибки, допускаемые в бухгалтерском учете. Ошибка в учете инвестиционной собственности. Часть 2.

On Ноябрь 15, 2017, Posted by , In Бухгалтерский учет, With No Comments

Как Вы видите, в бухгалтерском учете при учете основных средств возникает очень много вопросов. Особенно часто возникает следующий вопрос: если организация приобрела либо построила здание и сдает его в аренду, то в этом случае эта организация должна учитывать собственность не в основных средствах, а в инвестиционной собственности отдельно от основных средств. Но, как показывает практика, очень часто предприятия, которые сдают в аренду свои помещения, не выделяют из основных средств инвестиционную собственность, что является ошибкой в бухгалтерском учете. Т.е. в соответствии с Международными стандартами (IAS № 40), инвестиционная собственность должна учитываться отдельно. И точно так же, как основные средства, инвестиционная собственность может учитываться как по первоначальной, так и по переоцененной стоимости. Амортизация на инвестиционную собственность может либо начисляться, либо не начисляться, в зависимости от выбранного метода. Все эти методы бухгалтер должен отразить в учетной политике, в которой записаны принципы бухгалтерского учета.

В инвестиционной собственности может встретиться следующий вопрос, который также может привести к ошибке: если предприятие, которое построило здание, решило учитывать его в инвестиционной собственности, при этом предприятие занимает, предположим, один этаж здания, а остальное сдает в аренду, то этот этаж предприятие должно учитывать в основных средствах, а все остальные этажи переводить в инвестиционную собственность. Если предприятие решило этаж, который она раньше занимала, сдать в аренду, то из основных средств этот этаж должен быть выведен и переведен в инвестиционную собственность. Если предприятие решило, наоборот, занять инвестиционную собственность и производить в этом здании какие-то товары, услуги (использовать его для своих нужд), то предприятие должно вывести здание из инвестиционной собственности, и учитывать его в основных средствах.

Таким образом, вопрос по правильности отнесения здания на основные средства либо на инвестиционную собственность стоит очень остро. Эта ошибка – наиболее часто встречается при проверках предприятия. Некоторые бухгалтеры даже не слышали, что здания, построенные для сдачи в аренду, нужно учитывать как инвестиционную собственность. Советую Вам подробно изучить IAS № 40 и не допускать подобных ошибок.

Алексеева Наталья

Comments are closed.
Return to Top ▲Return to Top ▲